Biura WGN
Dodano: 11.03.2025
Opis ogłoszenia:
sygnatura: SG081-102
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1313 m2 w atrakcyjnej cenie - Nieporęt, gmina Nieporęt, powiat legionowski.
Działka w bardzo dobrej lokalizacji Nieporętu. W niedalekiej odległości przystanek autobusowy ZTM 705, 735, PKP Nieporęt, usługi publiczne i codziennego użytku.
Symbol 14MN, numer uchwały LXV/119/2022 z dnia 2022-11-24
Rozdział 12.
Ustalenia szczegółowe dla terenów
26. 1. Wyznacza się tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN,
6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 18MN, 19MN, 20MN, dla których
ustala się przeznaczenie podstawowe ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację obiektów towarzyszących, w tym:
1) infrastruktury technicznej;
2) miejsc postojowych;
3) dojazdów i dojść, ścieżek pieszych i tras rowerowych;
4) budynków gospodarczych, garaży;
5) zieleni urządzonej.
3. Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) budynki mieszkalne mogą być realizowane wyłącznie w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki lub w odległości
mniejszej niż 3m od granicy działki sąsiedniej;
3) na jednej działce budowlanej określa się możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego
jednorodzinnego wolnostojącego albo jednego segmentu budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
5) nieprzekraczalne linie zabudowy od lasów, zgodnie z rysunkiem planu - w odległości 12 m od granicy lasu,
z uwzględnieniem warunków technicznych i przepisów odrębnych;
6) intensywność zabudowy:
a) minimalna ? 0,01,
b) maksymalna ? 0,6;
7) powierzchnia zabudowy ? maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;
8) powierzchnia biologicznie czynna ? minimalnie 60%;
9) maksymalna wysokość:
a) budynków mieszkalnych ? 12m,
b) pozostałych obiektów budowlanych ? 6m;
10) geometria dachów ? dachy symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 25?45;
11) dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy płaskie;
12) w istniejącej zabudowie, w przypadku konieczności remontu lub wymiany dachu, plan dopuszcza
zastosowanie pierwotnego kąta nachylenia połaci.
4. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
1) 750m2 - dla zabudowy wolnostojącej,
2) 550m2 - dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej.
Działka w bardzo dobrej lokalizacji Nieporętu. W niedalekiej odległości przystanek autobusowy ZTM 705, 735, PKP Nieporęt, usługi publiczne i codziennego użytku.
Symbol 14MN, numer uchwały LXV/119/2022 z dnia 2022-11-24
Rozdział 12.
Ustalenia szczegółowe dla terenów
26. 1. Wyznacza się tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN,
6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 18MN, 19MN, 20MN, dla których
ustala się przeznaczenie podstawowe ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację obiektów towarzyszących, w tym:
1) infrastruktury technicznej;
2) miejsc postojowych;
3) dojazdów i dojść, ścieżek pieszych i tras rowerowych;
4) budynków gospodarczych, garaży;
5) zieleni urządzonej.
3. Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) budynki mieszkalne mogą być realizowane wyłącznie w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki lub w odległości
mniejszej niż 3m od granicy działki sąsiedniej;
3) na jednej działce budowlanej określa się możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego
jednorodzinnego wolnostojącego albo jednego segmentu budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
5) nieprzekraczalne linie zabudowy od lasów, zgodnie z rysunkiem planu - w odległości 12 m od granicy lasu,
z uwzględnieniem warunków technicznych i przepisów odrębnych;
6) intensywność zabudowy:
a) minimalna ? 0,01,
b) maksymalna ? 0,6;
7) powierzchnia zabudowy ? maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;
8) powierzchnia biologicznie czynna ? minimalnie 60%;
9) maksymalna wysokość:
a) budynków mieszkalnych ? 12m,
b) pozostałych obiektów budowlanych ? 6m;
10) geometria dachów ? dachy symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 25?45;
11) dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy płaskie;
12) w istniejącej zabudowie, w przypadku konieczności remontu lub wymiany dachu, plan dopuszcza
zastosowanie pierwotnego kąta nachylenia połaci.
4. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
1) 750m2 - dla zabudowy wolnostojącej,
2) 550m2 - dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej.
Średnie ceny w tej lokalizacji: 350,34 zł/m²
Drukuj
Kalkulator opłat
Podziel się ze znajomymioferta bezpośrednia
- 0% prowizji
Oferta tylko u nas
Podstawowe Informacje:
| Lokalizacja: | Nieporęt |
| 460 000 | |
| Cena /m² | 350 |
| Rodzaj | działka budowlana |
| Rynek | wtórny |
| Powierzchnia | 1313 m² |
| Powierzchnia działki | 1313 m² |
| Stan prawny działki | pełna własność |
Media
woda, prąd, gaz
Legionowo
Adres biura:
ul. Jana III Sobieskiego 47D
05-120, Legionowo, Polska
Oceń nasz serwis
średnia ocen: 4,4
